- Что такое рабочая документация простыми словами
- Чем отличается проектная и рабочая документация
- ГОСТы на рабочую документацию
- Требования к проектной и рабочей документации
- Список полезных документов
- Порядок оформления рабочей документации
- Исходные данные
- Выполнение рабочей документации
- Форма и разделы рабочей документации
- Нужно ли согласование
- Как и когда нужно вносить изменения в рабочую документацию
Что такое рабочая документация простыми словами
Практически все виды строительных работ невозможно провести без документов. Прежде всего, это сам проект на строительство или реконструкцию, текущий или капитальный ремонт, на перепланировку. В проекте описываются общие технические сведения об объекте или изменении его характеристик, решения по ведению и безопасности работ, требования к материалам. Для того чтобы подрядчик понял, как реализовать проектные решения, разрабатывается рабочая документация.
Процесс проектирования условно делится на 2 этапа: ПД (проектная документация) и РД (рабочая документация). По общему правилу, согласно техническому заданию, клиенту необходимы оба комплекта документов одновременно. В противном случае вам нужно будет отдельно запросить рабочую документацию по проекту и представить ее на согласование.
Состав проектной и рабочей документации
Рабочая документация не может быть разработана до разработки проекта. На практике подготовка рабочей документации может начинаться одновременно с выполнением разделов проекта. Над документами работают одни и те же специалисты, так что проблем с этим не будет.
Рабочая документация должна полностью соответствовать проекту, и наоборот. При наличии несоответствий у подрядчика возникнут проблемы при проведении строительных, монтажных и пусконаладочных работ. Постоянное выяснение несоответствий может значительно затянуть время работы или сделать ее вообще невозможной.
нет п/п | Основные понятия, которые используются при составлении рабочей документации | Описание |
а | Информационная модель строительного объекта | Совокупность документов, представленных в электронном формате, графических и неграфических данных об объекте строительства, размещенных по установленным правилам в общей информационной среде, которая является единым и достоверным источником информации об объекте на всех или отдельных этапах строительства его жизненный цикл. |
два | Отметка | Алфавитный или буквенно-цифровой индекс, входящий в обозначение рабочей документации и определяющий ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ или указывающий на основные отличительные признаки строительных конструкций и их элементов. |
3 | Основной комплект рабочих чертежей | Графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительно-монтажных работ определенного вида (марки). |
4 | Полный комплект рабочей документации | Комплект основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненный прилагаемыми и ссылочными документами. |
Чем отличается проектная и рабочая документация
Проект строительства или реконструкции состоит из разделов, перечень которых определяется Постановлением № 87. Проект содержит общее описание будущего или реконструируемого объекта, его технические характеристики. В проекте также описываются все решения по архитектуре, объему и компоновке объекта, строительным работам и требованиям к его безопасности. В отличие от проекта рабочей документации:
- РД уточняет проектные решения, уточняет их применительно к отдельным видам строительных работ;
- рабочая документация описывает процесс реализации проекта, в том числе в разбивке на отдельные этапы;
- согласно рабочей документации осуществляется закупка или изготовление строительных и отделочных материалов, их монтаж на строительной площадке (реконструкция);
- если на проекте виден только перечень строительных работ, их объем и стоимость можно определить из рабочей документации.
Рабочая документация передается подрядчику вместе с проектом. После завершения строительства (реконструкции) или отдельных его этапов КД с проектом будет сверяться с результатами работ. Если результаты работы соответствуют документации, установка успешно пройдет стадию пуско-наладки.
ГОСТы на рабочую документацию
Основные требования к проектированию при строительстве и реконструкции указаны в Федеральном законе № 384-ФЗ, Градостроительном кодексе Российской Федерации. Также для подготовки рабочей документации следует учитывать:
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
- ГОСТ Р 21.101-2020 (скачать) — данный стандарт заменил предыдущую редакцию ГОСТ 21.1101-2013, содержит основные требования к рабочей и конструкторской документации;
- стандарты ГОСТ Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) — описывают требования к формату, масштабу, условным обозначениям, чертежам;
- стандарты ГОСТ на систему проектной документации для строительства (СПСД) — есть требования к заполнению отдельных разделов ПД и РД, спецификации на оборудование и материалы, правила выполнения отдельных видов документов.
В состав РД будет входить перечень всех нормативно-технических документов, которыми пользуются специалисты. Но основой для разработки документации является именно стандарт ГОСТ Р 21.101-2020.
Рабочая документация включает чертежи, схемы и планы
Требования к проектной и рабочей документации
ГОСТ Р 21.101-2020 устанавливает подробные требования к содержанию ПД и РД. При этом общий состав разделов проекта должен соответствовать Постановлению № 87. Подготовка рабочей документации по ГОСТ Р 21.101-2020 ведется по трем направлениям:
- основные комплекты рабочих чертежей (в приложении к ГОСТ Р 21.101-2020 указаны марки комплектов чертежей для группировки);
- приложения, разработанные в дополнение к основным наборам чертежей;
- расчетно-сметная документация (при необходимости).
Чертежи разрабатываются для всех этапов строительных работ, для здания в целом и отдельных его частей. Каждый чертеж содержит определенную маркировку в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020. Подробнее о видах рисунков в составе ДД речь пойдет ниже.
Состав приложений к рабочей документации зависит от содержания проекта. Согласно ГОСТ Р 21.101-2020 в перечень дополнений и приложений могут входить:
- документация на строительные материалы и изделия;
- нестандартные эскизы изделий;
- спецификации материалов, оборудования и т.п;
- габаритные чертежи на отдельные виды оборудования;
- сметы, локальные расчеты.
Заранее сказать, какой набор чертежей, схем и других материалов будет в рабочей документации, невозможно. Это зависит от содержания основного проекта.
Рабочая документация может быть оформлена на любой тип объекта и вид работ
Список полезных документов
Документация:
нет п/п | Документ | Ссылка на сайт |
а | Техническое задание на проектирование МКД | Скачать |
два | Образец экстракта USRN | |
3 | Пример технического плана | Скачать |
4 | Пример запроса на экзамен | Скачать |
5 | Образец заявления о постановке на кадастровый учет | Скачать |
6 | Пример заявления на получение разрешения на строительство | |
7 | Образец заявления на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию | Скачать |
8 | ТЗ на подготовку рабочей документации | Скачать |
Порядок оформления рабочей документации
Рабочую документацию составляют специалисты проектных организаций, входящих в СРО. Основанием для составления ПД и РД является техническое задание заказчика. Исходные данные и документы, необходимые для работы, также передаются заказчиком. Инженерные изыскания являются предварительным этапом проектирования. Материалы по результатам обследований обязательно учитываются при составлении рабочей документации.
Исходные данные
В соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 исходные данные для оформления и оформления рабочей документации берутся из:
- технического задания заказчика;
- технических регламентов, СП, ГОСТ, СТУ, других нормативно-технических документов;
- отчетов и заключений по результатам инженерных изысканий;
- его градостроительный план участка;
- соответствующих разделов проекта.
Фактически все исходные данные и материалы будут доступны специалистам уже на начальной стадии проектирования. А вот чертежи, схемы и другие специфические документы будут основываться на проектных решениях.
Выполнение рабочей документации
Для подготовки рабочей документации используются специализированные программные приложения. По общему правилу все документы и графические материалы изготавливаются на бумаге и в электронной версии. ГОСТ Р 21.101-2020 устанавливает требования к оформлению рабочей документации:
- по символам и знакам;
- по линиям и шрифтам;
- по цветовой гамме символов и знаков;
- в масштабировании материалов с учетом насыщенности и сложности информации;
- по форме и содержанию основных надписей, дополнительных граф в нем.
Данные требования вводятся для стандартизации процесса производства и работы с документацией. Нет смысла указывать подробное описание отдельных элементов на чертежах и схемах. Для этого используются символы и знаки по ГОСТ. При необходимости расшифровка символов и знаков указывается в приложениях, в пояснительной записке РД.
Перечень основных чертежей в рабочей документации
Строительное проектирование (реконструкция) условно делится на три различных вида:
- одноэтапная — одновременно разрабатываются ПД и РД, что используется на практике для относительно простых объектов;
- два этапа: РД выдается после изготовления ПД, то есть последовательно;
- в три этапа: для объектов большей сложности или при недостаточности исходно-разрешительной документации сначала составляется предварительное предложение, а затем начинается последовательная работа по ДД и РД.
Отсутствие рабочей документации может заключаться в слишком малом количестве данных для производства строительно-монтажных работ, слишком общем ее характере. Например, если производитель получает чертежи и схемы только с общими требованиями к размерам и характеристикам конструкций, он должен запросить разъяснения и запросить дополнительные документы.
Вот еще несколько подводных камней, которых следует избегать при подготовке рабочей документации:
- неполнота документов и графических материалов, вследствие чего не будут раскрыты все проектные решения;
- отсутствие чертежей и схем на некоторые конструкции, материалы, детали;
- отсутствие данных о специалистах, ответственных за подготовку документации;
- несоответствие формы и содержания по СПДС и ЕСКД, что усложняет работу с документами;
- наличие несанкционированных изменений в ПД и РД;
- ошибки в исходных данных, включая отчеты и заключения инженерных изысканий.
Чем серьезнее ошибки и неточности, тем сложнее подрядчику будет выполнить все запланированные работы. Также существуют риски угроз безопасности здания и отдельных конструкций, отказа во вводе объекта в эксплуатацию.
Рабочая документация передается подрядчику вместе с основным проектом
Форма и разделы рабочей документации
Как было сказано выше, форма рабочей документации определяется по согласованию с заказчиком. Документы могут быть представлены в электронном или бумажном формате. В содержание разделов РД входят:
- основной комплект чертежей — описание исходных данных для оформления конструкторской документации, чертежи с соответствующей разметкой, схемы и таблицы со сведениями;
- документы и графические материалы по электрооборудованию;
- дубликаты материалов, чертежей и схем (если они разрешены для работы);
- эскиз общего вида здания, конструкций, соединений;
- технические характеристики оборудования и конструкции;
- локальные сметы, включая разбивку по этапам работ;
- декларации и расчеты потребности в материалах;
- акты об объемах строительства, монтажа, пуско-наладки;
- другие материалы, в зависимости от требований заказчика согласно технического задания, договора.
В подготовке рабочей документации может участвовать представитель подрядчика, который будет выполнять работы. В этом случае можно сразу учесть дополнения и замечания, указать пояснения и рекомендации для клиента. Комплект готовых документов передается клиенту в соответствии с актом.
Нужно ли согласование
Проект строительства и реконструкции должен пройти государственную или негосударственную экспертизу. После этого принимается решение о выдаче разрешения на строительство через Госстройнадзор. Особых требований к утверждению или рассмотрению рабочей документации нет. Он может быть представлен на утверждение вместе с основным проектом. Точные сроки выполнения рабочей документации можно оценить только после анализа проектных решений.
Как и когда нужно вносить изменения в рабочую документацию
Рабочая документация должна полностью соответствовать проекту. Поэтому могут потребоваться изменения в РД:
- если проект возвращен с экспертизы на доработку, уточнение или изменение разделов;
- если после получения заключения экспертизы и разрешения на строительство возникла необходимость корректировки проекта;
- если по требованию заказчика или подрядчика требуются изменения характеристик материалов и конструкций, характеристики производства отдельных работ.
После корректировки и доработки вся документация передается в органы государственного строительного надзора. Каждое изменение обязательно фиксируется и затем учитывается при контроле фактического строительства, когда объект сдается в эксплуатацию.
Может ли подрядчик по собственной инициативе вносить изменения в рабочую документацию?
Как правило, это не допускается без внесения изменений в основной проект. Но в рабочей документации могут быть указаны определенные вопросы, по которым подрядчик может остановить свой выбор на одном из предложенных вариантов решения.
После окончания строительства будут ли проверять соответствие рабочей документации?
При приемке готового объекта проверка проводится как по основному проекту, так и по рабочей документации. Этим занимается комиссия государственного строительного надзора с участием представителей подрядчика, застройщика.
Можно ли заказать рабочую документацию отдельно от основного проекта?
Как правило, сразу после выполнения основного проекта или одновременно с ним изготавливается рабочая документация. Если рабочая документация не передавалась вместе с проектом, ее можно заказать отдельно.
Куда сдать рабочую документацию на согласование до начала строительства?
Вся проектная документация на строительство зданий представлена на экспертизу. После получения положительного заключения необходимо оформить разрешение на строительство.